Сколько стоит дом построить и как на стройке сэкономить? Эти вопросы прежде других задает потенциальный застройщик себе, архитектору и подрядчикам. Цена стройки зависит от многих составляющих. Самые главные из них: место расположения участка и его удаленность от коммуникаций; проект, смета, площадь и этажность объекта; земляные, общестроительные и отделочные работы; материалы и строители. Поэтому для каждого объекта цена строительства индивидуальна. Но если правильно выбрать архитектора и строительную бригаду, то на стройке, как уверяют специалисты, можно сэкономить.

СТАРТОВЫЙ КАПИТАЛ

По приблизительным оценкам строительных организаций, на сегодняшний день цена строительства частного дома "стартует" от 550 у. е. за кв. м., и за эти деньги можно возвести лишь простую, без архитектурных изысков, "коробку" по технологии каркасно-щитового домостроения.

Стоимость квадратного метра отделываемой площади начинается от 450 у. е. Финишную цифру никто назвать не берется... Читать дальше »

Прежде чем новый самолет взлетит с пассажирами в небо, или электробритва попадет на прилавок магазина, их подвергают самым сложным испытаниям (приемо-сдаточным, типовым, сертификационным, а также касающимся их безопасности). Таким же испытаниям подвергают и многие другие предметы и вещи, прежде чем они начнут служить человеку. Потому удивительно, что жилище, в котором люди проводят до 60-70% времени, часто принимается комиссиями или заказчиком практически на глаз - если внешне все выглядит безупречно, значит, все хорошо. Но за внешней красотой может крыться множество проблем. Речь идет о соответствии жилья эколого-гигиеническим характеристикам.

ДОМ КАК ИСТОЧНИК ЗАГРЯЗНЕНИЯ

Медики и ученые многих стран давно доказали: причиной аллергии, неврозов и заболеваний сердечно-сосудистой системы является воздух.

Воздух жилища загрязняется продуктами неполного сгорания (угарный газ, окислы азота, радон, формальдегид, сажа и т.д.), букетом опасных химических веществ (кси... Читать дальше »

Такой серьезный шаг как строительство дома сначала "обкатывается" в воображении. Затем наступает период живого интереса будущего домовладельца к вполне конкретными объектам. А после мечта превращается в план действий. Важный пункт в этом плане - ориентация дома на участке. На этом этапе важно соразмерить площадь земельного надела и будущего коттеджа, соотнести его с размещенными рядом строениями, подумать о том, как максимально сохранить многолетние деревья и кустарники, понять, где будет солнечная сторона и позволить солнцу войти в ваш дом.

ГРАНИЧНЫЙ ПРЕДЕЛ

Дом лучше всего размещать в той части участка, которая расположена ближе к дороге: это поможет избежать нерационального использования земли для устройства въезда автомобиля. Также стоит учесть, что строение должно быть расположено на расстоянии не менее 5 м от границы земельного участка. Такое размещение, с одной стороны, не будет создавать ненужную тень соседям, и, с другой, не даст вам и им откровенно загля... Читать дальше »

Планировка и строительство частного дома - задача со многими неизвестными. Существенно все: площадь участка, финансовые возможности владельца, состав его семьи. Из этих составных складывается проектное решение будущего строения. А конечный результат - комфортной и удобный дом - зависит от команды профессионалов-строителей.

ПРОЕКТ

Очевидно, что сначала нужно решить, какими будут форма и размеры будущего коттеджа. И воплотить решение в проект, так как строить нужно по проекту. Тем, кто еще не определился с проектом, можно заглянуть на сайт www.dom-ua.com, где представлено более тысячи типовых проектов, или полистать каталог ДОМ.ua.

Затраты на покупку готовой проектной документации существенно ниже, чем на создание индивидуального. Да и сроки получения готового проекта гораздо меньше (от 5 дней до 3-х недель), чем время, необходимое для индивидуального проектирования (может растянуться на несколько месяцев).

УЧАСТОК

В первое свое посещение участка н... Читать дальше »

Иногда архитектурные сооружения или детали, утратив свои функции, приобретают характер символа и украшения. Так произошло с триумфальными арками, атлантами на фасадах зданий и, конечно, с башнями и башенками, венчающими сегодня многие частные коттеджи. Они перестали служить делу обороны, но продолжают ассоциироваться в сознании людей с безопасностью, защитой, высоким общественным статусом. Это традиционное и верное средство придать дому индивидуальный облик и романтический характер.

ВСЕ ВЫШЕ, И ВЫШЕ...

К башням человечество всегда относилось трепетно. Они были неотъемлемым атрибутом частных владений, архитектурными доминантами городов, форпостами в средневековых крепостных замках. Башням не везло. Многие разрушились, не дожив до наших дней, некоторые наклонились, и только мастерство инженеров остановило их неминуемое падение (яркий пример - укрепление в 1998-2001 годах фундамента под Пизанской башней с помощью 600 тонн свинца). В сущности, еще библейская ... Читать дальше »

Практичный подход к созданию проекта, заявленный в начале работ над этим домом, обусловил, тем не менее, не только его суперкомпактное, лаконичное, простое конструктивное решение, функциональное наполнение, но и внешний вид. Тщательно продумано сочетание цветов и фактур. А несомненным украшением фасада стали эффектное сочетание камня, кирпича и дерева, счетверенные окна и "французские" балкончики.

ИДЕЯ

"...Вдохнуть полной грудью свежий воздух. Искупаться в реке. Дать возможность порезвиться детям, не останавливая их строгим окриком: "нельзя, там машина!". Посидеть прохладным вечером всей дружной семьей у камина:" Об этом мечтали будущие домовладельцы, когда купили в пригороде Киева участок под застройку. Изначально, правда, они планировали построить дачу. Но потом решили, что это будет небольшой, но капитальный коттедж для круглогодичной эксплуатации. Главным аргументом стали маленькие дети: ведь им так полезно жить за городом и дышать чистым воздухом, а не г... Читать дальше »

Начиная строить дом, будущий застройщик в большинстве своем рискует и деньгами, и качеством работ. Увы, но небрежность строителей, воровство кирпичей, "вагонки", раствора и прочих стройматериалов - явления давние и, к сожалению, устойчивые. Безусловно, не все строители - халтурщики и воры. И, тем не менее, не стоит надеяться на "авось". Тем паче, если ваша сфера деятельность далека от строительства. А чтобы проконтролировать вопросы финансов и качества, стоит заранее подготовиться к спорным ситуациям.

ВЫБИРАЕМ ПОДРЯДЧИКА

Вы инвестируете в строительство дома деньги. Подрядчик за эти средства строит дом и, соответственно, зарабатывает. Не стоит в целях экономии обращаться к шабашникам, не имеющим лицензии. Контроль за качеством выполнения работ и привлечение таких строителей в случае чего к ответственности - нереальны. Разве что, придется за немалые деньги нанять группу поддержки в лице мощных ребят с отсутствием улыбок на лицах.

Обращаться лучше в стро... Читать дальше »

Мы с мужем решили строить дом. С чего начать? Как строить? Какие материалы лучше применить? Хотелось об этом спросить тех, кто дом уже построил. Но где с ними познакомиться? Не ездить же по окрестностям Киева с диктофоном и фотоаппаратом, и задавать вопросы владельцам коттеджей: Размышляя над этим, я "забила" в поисковик Интернета несколько слов на тему строительства частного дома и вышла на строительные форумы, где украинские застройщики делятся своим личным строительным опытом. Правда, на сайтах их имена были скрыты - только "ники". Но я попросила каждого с кем общалась, назвать себя. Главное, о чем говорили все - должен быть хороший проект и архитектор. И другие их советы, надеюсь, пригодятся не только мне, но и вам. Итак:

СЧИТАЕМ ДЕНЬГИ

Денис, 35 лет, предприниматель: "Начинать надо с реальной оценки своих финансовых возможностей. Для этого определить, сколько "свободных" денег у вас на руках (так называемый стартовый капитал), каков ежемесячный общий ... Читать дальше »

Исследования украинских социологов показывают, что более 50% наших соотечественников предпочли бы жить в уютном собственном коттедже, нежели в многоэтажке. При этом, львиная доля потенциальных застройщиков склоняется к решению не купить готовый дом, а построить его самостоятельно.

ПЕРВЫЙ ЭТАП - ГЕОЛОГОРАЗВЕДКА

Выполнить профессиональное геолого-геодезическое исследование участка необходимо для того, чтобы определить его пригодность для строительства дома. Обычно специалисты выполняют для этого геодезическую съемку и инженерно-геологическое исследование территории участка, делают контрольное бурение с забором проб грунта в нескольких местах участка, определяют уровень и характер грунтовых вод, глубину промерзания почвы, способность грунта нести нагрузку строящегося здания, качество воды в скважине и многое другое. Все эти факторы играют важнейшую роль при проектировании и строительстве фу... Читать дальше »

Строители говорят, что начинать строительство дома надо с туалета и забора. Определенная доля правды в этом есть. Для них. А для будущего домовладельца все начинается с проекта. Его согласование и получение разрешения на строительство - неотъемлемая процедура, через которую проходит каждый застройщик, прежде чем рыть котлован и возводить стены.

Итак, вы купили участок за городом, чтобы построить дом. Редко какой будущий домовладелец не знает, какой он хочет дом. Большинство хоть в общих чертах, но представляет свой загородный коттедж, ведь мысленный (хотя порой и туманный) образ появляется как раз тогда, когда принимается решение стать домовладельцем. Образ дома может быть прорисован архитектором с ваших слов. Или найден вами, скажем, в каталоге готовых проектов или на сайте, например, www.dom-ua.com. Но найденный образ - всего лишь рисунок. Его называют эскизом. Эскиз (или эскизный проект) - это архитектурное решение здания без конструктивных и инженерных расчетов. Карт... Читать дальше »